세금·세무
비사업용 토지 절세방법 꿀팁있을까요 ?
매수시점 : 2019년 4월 // 매입가액 7.7억
매도시점 : 현재 매도예상가액 12억
양도소득세 계산기로 돌렸을때
중과세 10%까지 때려맞고, 182,941,000원 이 계산이 나온 상태입니다.
공동명의인데, 그렇게 넣으면 1.5억정도로 줄어듭니다.
양도일 직전 3년동안 2년간 사업용토지로 실제 사용했음을 입증할 수 있다면 중과세율이 적용되지 않으므로 현재 양도세에서 대략 10% 감소된다고 조언을 얻었는데,
입증할수있는 자료만들 방법이 있을까요?
현재 그 용지는 저희가 매수전부터 교회에서 주차장으로 사용을하고있었고,
제가 매수하면서도 사옥을 지으려고 하였다가 코로나와 자재값상승으로 기간이 길어지면서
교회에서 그냥 사용중이긴합니다. 주차장 사업자를 내서 3% 임대수익료로 자금을 돌리는방법이라던지
다른방법이 있을까요 ?