다른지역에 미리 전입신고해놓으면 어떤 불이익이 있는지요?

Question

친구가 원룸에 월세로 살고있는데 계약기간 끝나기전에 지방으로 미리 전입신고만 해놓고 그냥 지금 현재 원룸에 사는경우 어떤 불이익이 있는지 궁금해서 문의드려요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

다른 주택에 전입신고를 하시면 현주택에 대한 대항력은 상실되게 됩니다 이럴경우 보증금에 대한 보호에 어려움이 있을수 있습니다- 특히 보증금 미반환시 임차권등기신청은 불가하고 혹 임대인이 중간에 변경될 경우 대항력이 없기 때문에 퇴거를 하셔야 할수도 있습니다-

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

계약만료 전 전입을 다른 곳으로 옮겨두실 경우 추후 경매로 넘어 갈 시 대항력이 인정되지 않아

경매 낙찰금액으로 보증금을 반환받지 못할 수도 있습니다.

만약 경매로 갈 가능성이 낮다 판단되시면, 다른 곳으로 전입은 옮겨두시되

일부의 짐을 남겨 점유권은 그대로 유지하시길 권합니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천 좋아요 부탁드리며, 추가 궁금하신 사항은 댓글로 남겨주세요.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만기가 되기전에 다른지역에 방을 얻으셨나봅니다

보증금을 받기전이라면 전출을 해버리면 거기에 산다는 근거가 없어지니 만약의 경우때문입니다

그래도 어디가 보증금이 더되는지 보고 선택을 하셔서 하시면 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전입신고를 옴기게되면 기존집의 대항력을 상실합니다. 보증금을 받고 전입신고를 이전하여야 합니다.