경제
재개발, 재건축의 차이점에 대해서 알려주세요
재개발, 재건축의 차이점에 대해서 알려주세요
아시는 범위 내에서 알려주시면 감사하겠습니다~!!!! 좋은하루되세요~!!!!!
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
쉽게 설명을 드리면 재개발의 경우 정비구역을 지정을 해서 해당 정비구역 전체를 철거를 해서 아파트(주거시설)도 짓고 상가도 짓고 또한 도로도 만들고 해서 전체적인 구조를 새롭게 해서 도시를 개발하는 사업을 재개발사업이라고 한다면 재건축 사업의 경우 해당 아파트를 철거를 하고 다시 짓는 개념이라 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 재개발은 주거기능+정비기반시설을 함께 개발하는 것으로 쉽게 신도시 개발처럼 공공사업성격의 개발로 보시면 됩니다. 재건축은 정비기반시설은 양호아나 노후된 주거기능에 대해서만 개발을 하는방식으로 주로 아파트 재건축등이 이에 해당되고 민간사업성격이 강하다고 볼수 있습니다. 당연히 규제나 요건은 공공개발의 성격이 있는 재개발이 더 까다로운 편입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
재건축 : 이미 도로, 상하수도 같은 기반시설이 잘 갖춰진 곳에서 노후 아파트를 허물도 다시 짓는 사업
재개발 : 기반시설이 부족한 낡은 주거지역이나 골목 전체를 정비하면서 집과 도로, 공원 등을 함께 새로 만드는 사업
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
노후불량 건축물의 개선을 위해서 "도시 및 주거환경정비법"에 재개발사업과 재건축사업이 규정되어 있는데, 재개발사업은 재건축사업보다 정비기반시설이 열악한 곳을 개선하는 것입니다. 정비기반시설이란 도로, 상하수도, 공원, 소방시설, 가스공급시설 등 공동이용시설들을 말하는데, 구체적으로 재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 밀집된 지역을 개선하는 것이고, 재건축사업은 정비기반시설이 양호한 노후, 불량한 공동주택(아파트 등)이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하는 사업을 말합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
재개발은 정비기반시설이 열악하고 노후,불량 건축물이 밀집한 지역을 대상으로 주거 환경을 개선하는 사업이며 재건축은 정비기반시설은 양호하지만 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거 환경을 개선하는 사업입니다. 가장 큰 차이는 공공성과 사업 범위로 재개발은 공익성이 강조되어 임대주택 건설 의무가 있고 기반시설 정비까지 포함하지만 재건축은 주택 중심의 사업으로 기반 시설 정비 의무가 상대적으로 적습니다. 재개발은 정비구역 내 토지 등 소유자 전체가 조합원이 되지만 재건축은 재건축 사업에 동의한 사람만 조합원이 될 수 있다는 점에서 조합원 자격 요건과 동의 절차에 큰 차이가 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
간단하게 말씀을 드린다면 재건축은 오래된 아파트를 새아파트로 다시 짓는 것이고 재개발은 낡은 동네 전체를 새로 정비하는 것이라 보시면 됩니다