고급빌라의 조건은 어떤게 있나요??
요즘 여기저기보면 고급빌라느낌으로 빌라를 만드는데~ 확실히 빚좋은 개살구라고
막상 실제로보면 여기저기 하자도 많고 전혀 고급스럽지 않더라고요.
고급빌라의 조건은 뭔가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
고급빌라라는 기준이 별도 있는 것은 아닙니다. 우리나라에서는 세법상 고가의 주택을 취득세 부과기준으로 면적과 시설조건에 따라 고급주택으로 분류하고 있으며, 지방세법에 따른 고급주택의 조건은 연면적 331제곱(100미터)초과, 대지면적 662제곱미터 초과, 특별시설물로써 수영장 , 엘리베이터 여부등에 따라 구분하고 있습니다.
법적 기준은 아니지만, 통상적으로 고급빌라로써 부촌이나 한남동등에 언덕위에 저층으로 올린 호화빌라등을 지칭하는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
고급 빌라는 한남, 성수, 청담, 평창, 이태원 등 부촌에 위치해야 하며, 주변에 강남 접근성이 좋거나, 한강뷰, 남산뷰, 등 조망권이 뛰어난 입지면 더욱 가치가 높습니다. 또한 규모가 크지 않고 소수만 입주할 수 있는 곳이여야 하고 프라이버시 보호가 중요한 요소 중에 하나 입니다. 출입구에서 부터 주차장까지 보안이 철저해야 하며 가구별로 별도의 엘리베이터, 그리고 독립적인 출입구가 있기도 합니다.
또한 세대별 창고, 피트니스클럽, 프라이빗 라운지 등 고급 커뮤니티시설도 갖추고 있어야 합니다.
입지+희소성+설계+보안+주차 등 여러가지 요소를 충족해야 하면 단순히 비싸 보이는 빌라와는 서비스나 혜택이 다릅니다.
요즘 여기저기보면 고급빌라느낌으로 빌라를 만드는데~ 확실히 빚좋은 개살구라고
막상 실제로보면 여기저기 하자도 많고 전혀 고급스럽지 않더라고요.
고급빌라의 조건은 뭔가요?
==> 고급빌라의 조건은 가격에 제한을 받지 않는 분들이 거주하는 장소인 만큼 갖추어야 할 조건으로 "자체내 녹지공간, 방범 시스템 및 사생활 보호 등이 핵심적인 요소로 할 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
진짜 고급빌라는 단순히 외관이 화려하다고 해서 만들어지는 것이 아닙니다. 우선 입지가 뛰어나야 하며 전용면적이 넉넉하고 개방감 있는 설계가 필수입니다. 마감재 역시 중요한 요소로 값싼 자재가 아니라 이태리 대리석이나 원목 마감처럼 고급스러움이 느껴지는 재료가 사용되어야 합니다. 방음과 단열이 뛰어나야 쾌적한 주거 환경이 조성됩니다. 프라이버시를 보장하는 저밀도 설계와 전용 주차공간까지 갖춰져야 진정한 고급빌라라고 할 수 있습니다. 결국 겉모습이 아닌 내부의 완성도가 고급빌라의 가치를 결정합니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고급빌라의 조건으로는 우선 넓은 면적에 있지 않을까 생각합니다. 또한 일명 배산임수처럼 입지가 좋고, 실내 인테리어가 아주 화려한 고급 자재를 사용한 주택, 그리고 충분한 프라이버시가 보장이 된 고급스러운 빌라가 고급 빌라의 조건이 되지 않을까 사료 해 봅니다. 참고로 고급주택기준은 전용면적 165m2이상, 가액기준 6억을 초과할 경우 고급주택이라고 하는데 고급빌라의 경우 고급주택이상이지 않을까 사료해 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
고급빌라는 특별한 조건이 없습니다. 일단 프라이버시가 잘 지켜지고 보안성이 뛰어나며, 넓은 공간과 디자이너의 맞춤형 공간이 선호도가 높습니다. 최고급 마감재를 사용하여 고급감을 살렸으며 스마트 홈
시스템이 잘되어 있어 편리합니다.
감사합나다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
주관적 기준에 따라 많이 달라질 것 같네요.
개인적으로는 고급 빌라라고 하려면 외관 뿐만 아니라 입지, 건물, 관리 서비스 등이 모두 우수해야 한다고 생각합니다.
아무리 겉보기 좋은 빌라일지라도 입지가 나쁘다면 고급 빌라라고 보기 어렵겠지요.
또한 건물이 튼튼하고 우수한 마감재가 사용되어야 합니다.
각종 시설이 갖추어져 있어야 하며 입주자들의 주거 편의를 위해 관리가 잘 이루어져 있어야 합니다.
이 모든 것을 갖춰야 고급 빌라라고 할 수 있을 것 같네요.