전세차 계약 복비 얼마나 드려야 할까요?

Question

분양권 매수할때 복비 100만원 드림

입주장와서 전세 내줌 전세3억2천

전속으로 다른곳에 물건 안줌

사장님이 고맙다고 복비 알아서 달라함

얼마를 드려야 할까요??

Answer 1

안녕하세요. 박진우 공인중개사입니다.

최대 0.3퍼로 96만원인데 고정적으로 관리 및 중개를 맡긴다고하면 70정도도 괜찮을 것 같네요

Answer 2

분양권 매수할때 복비 100만원 드림

입주장와서 전세 내줌 전세3억2천

전속으로 다른곳에 물건 안줌

사장님이 고맙다고 복비 알아서 달라함

얼마를 드려야 할까요??

===> 우선적으로 법정 한도 범위 내에서 질문자님께서 판단해야 하는 사항입니다. 공인중개사법에 의하면 초과 중개보수를 수령하는 경우 형사처벌대상입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

중개수수료의 경우 법정요율을 계산을 하게 되면 상한이 나오고 상한안에서 협상으로 지급을 하시면 됩니다.

위의 경우 전세 3억2000만원의 경우 복비는 1,056,000원 (부가세포함) 입니다. 대략 90~100만원 정도 지급을 하시면 어떨까 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

얼마를 부담할지는 질문자님 결정사항으로 답변을 드리기는 어려우나,현 계약조건에 따른 중개보수 상한만 설명드리도록 할께요, 주택임대차 / 거래금액 3.2억 / 중개보수율 0.3% 중개보수는 96만원(3.2억 x 0.3%)이 나오게 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

알아서 달라는 말이 참 어렵습니다.

내 입장과 그 중개사의 입장을 헤아려 마음 상하지 않게 줘야 하니까 참 어려운데 처음 복비가 100만 원이였으니 이 금액 보다 약간 더 높게 드리는 것이 좋을 듯 합니다.

150만 원 드리면 될 것 같습니다.

Answer 6

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

법정 96만원이니

부가세 빼고 현금으로 50정도 주시면 충분할 거 같습니다.

더 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 7

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

전세 3억 2천만원 계약의 경우 법적 최고 수수료는 약 96만원으로 일반적으로는 50-80만원 정도가 적정선이라 볼 수 있으니 참고하셔서 주시면 될 것 같습니다