가게에서 냄새가 나서 문을 닫고 장사를 할 수가 없어요. 이거 계약 해지 요구 할 수 없나요?

Question

옆에 꽃집아저씨 말씀이 이 가게 밑이 지하인데 예전에 노래방했었다고 합니다. 거기를 10년 넘게 안 쓰고 막아 뒀는데 지하를 깨끗이 공사를 해야 하는데..그냥 둬서 비가 오면 물이차고 해서 한번씩 물 빼는 것만 하는거 같다고 하시며 알려주셨습니다

그 안에 썩은 물이 계속 고여있으니 악취가 나는 거라고 하시는데 이번 여름을 나려면 문을 닫고 에어컨을 켜야 하는데 그러면 악취가 가게안에 가득해서 손님이 들어왔다가 코를 막으며 나가버립니다. 저희 가게는 잡화 담배 등을 팔아요.

어떻게 하면 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

일단 말씀하신 내용이 사실인지 확인부터 하셔야 하고 사실이 맞다면 해당 건물 관리자에게 영업을 정상적으로 할 수 있게 조치를 구하여야 합니다 임대인과 건물 관리자 내지 소유자가 동일하다면 임대인에게 그 이행을 구하고 불이행을 하여서 영업이 어렵다면 계약 해지를 고려해 볼 수 있습니다

임대차 분쟁조정 신청도 고려해 보시기 바랍니다