동탄은 어떻한 구조의 도시 인가요?.

Question

전국 아파트 값 누적 상승률이 전국 1위로 그상승률이 11% 가 넘어갔다고 하던데요

이런 상승률 보았을때 인구수 증가가 요인이 있다는건데 어떤한 생태 도시 인지요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

동탄신도시는 단순한 주거단지가 아니라 서울 남부와 수원 사이에 조성된 대규모 계획 도시입니다.

크게 동탄1과 동탄 2로 나뉘며 아파트의 상업시설, 공원, 학교, 기반시설을 함께 배치하는 방식으로 개발되었습니다.

동탄은 서울의 배후 주거도시이면서 첨단산업 배후도시의 성격을 함께 가진 계획도시라고 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

동탄의 부동산 상승의 원인으로는 우선 비규제지역의 수혜를 입고 있는 지역입니다.

또한 가장 중요한 요소는 삼성전자 화성 및 기흥 사업장 등 고소득자가 많이 거주를 한다는 점입니다.

교통으로는 GTX-A 와 SRT 동탄역을 통한 광역교통망이 잘 갖추어져 있기 때문에 집값 상승의 주 원인이라 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

동탄은 대규모 산업 단지와 주거지가 결합된 자족형 완성 도시로 삼성전자 등 반도체 중심의 탄탄한 일자리 배후 수요를 갖추고 있습니다. GTX-A 등 서울 접근성을 획기적으로 높인 교통망과 호수공원, 백화점 등 수준 높은 인프라가 집중되어 거주 만족도가 매우 높습니다. 최근의 가파른 상승세는 이러한 입지적 강점 덕분에 실거주 수요와 투자 수요가 동시에 몰리면서 화성시 인구 급증을 견인한 결과입니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

부동산 사장이 침체기나 보합세를 보일때도 동탄이 이처럼 폭발적인

상승률을 기록하고 인구가 계속늘어나는 것은

이도시가 단순히 베드타운이 아니라 완벽한 자족형 미래 생태 도시의

구조를 갖추고 있기 때문입니다.