세금·세무
재건축아파트 재건축이후 양도세 계산방법
98년에 매입한 서울아파트를 재건축하여 매도시 양도소득세 구체적인 계산방법에 대해 알고싶습니다 . 실거주기간은 약 24년 정도 됩니다. 만약 2025년 1월에. 재건축완료하여 10월에 20억에 매도한다라고 가정하면 어떻게 할까요. 핵심은 기준매입가와 거주기간을 어떤것을 기준으로. 하는지요
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.
보유하던 주택이 재건축을 통해 새주택으로 바뀐 경우로서 양도소득세를 계산하는 경우 기준매입가는 최초 취득당시의 취득가액, 거주기간은 최초 취득일로부터 양도일까지로 하시면 될 것으로 판단됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
과거 최초 취득가격 및 추가분담금, 관치처분일 등의 정보가 구체적으로 있어야 양도세 계산이 가능하며 세무사와 상담하거나 맡기는 것이 적절할 것입니다.
도움이 되셨길 바랍니다.