자취방(일반 원룸) 계약 3개월 지나 나오려는데 될까요?
제가 개인적으로 좀 안좋은 사정이 생겨서.. 10월에 계약했는데 집주인께 양해드리고 나올 수 있을까요..? 말씀 드리기 너무 무서워서 가능은 한건가 알고싶어서요
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.
임차인의 사정에 의해 계약기간 만료전에 나오셔야 하는 상황인거 같네요. 집주인에게 먼저 계약만료전에 나간다고 얘기를 하셔야 하고 이럴경우에는 새로운 임차인을 구해놓고 나오시면 됩니다. 새로운 임차인을 구하는데 소요되는 비용부담이 발생하니 참조하세요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
월세 계약기간중 일방이 종료하고자 하면 종료하고자 하는 쪽이 손해를 감수하여야 합니다. 임차인이 종료를 원하는 경우 계약은 계속 유효하므로 계약 종료시까지 월세를 납부해야 하며 보증금을 돌려받지 못하는데, 임대인에게 사정상 종료하겠다고 하시고 복비를 부담하고 후속 세입자를 구하여 후속 세입자가 들어오면 보증금을 돌려 받는 방법으로 협의하시는 것이 좋을 것 입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 첫 계약기간일 경우 계약기간은 책임을 지셔야 합니다. 임대인입장에서는 응해줄 의무가 없기 때문입니다.
정말 좋으신 임대인이 경우 다른 세입자를 구하는 복비를 내는 조건으로 다른 세입자 구하고 기존 계약을 해지를 시켜주는 경우도 있습니다. 임대인과 잘 협의를 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
계약을 하셨을텐데 계약보다 일찍 전출해야한다면 임대인과 협의가 필요한 사항입니다.
일반적으로 계약 만료 전 임차인이 전출을 했을 시 남은 계약 기간 만큼 월세를 미리 주는 관례가 있고 보증금을 계약 만료 때 돌려받으실수도 있습니다.
임대인과 원만하게 해결하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 들어주실수도 있는데 아닌경우는 새로운 임차인을 구해주고 가셔야 합니다. 금전적 협의도 해보시길 바랍니다.