23년 신규주택청약 및 미분양 등 전망은 어떨까요?

Question

금년 중도금 대출 등에 대한 규제가 풀리면서 청약시장에 대한 긍정적 전망도 늘어나고 있지만 분양가 상한제 해제 등에 따른 고분양가로 미분양이 오히려 늘어날 수도 있다는 전망도 있습니다. 올해 청약 전망은 어떨까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

최근 규제 완화를 통해 청약시장에 많은 규제가 해제된게 사실입니다. 다만 부동산경기가 좋고 집값 상승이 지속되던 시기에는 이러한 정책의 효과가 크겠지만, 현재와 같이 수요가 없는 시장상황에서는 정책적 효과가 제한적일것으로 보입니다. 올해 분양하는 주택 역시 금리인하가 되지 않은 상태에서는 효과가 크지 않을 것으로 예상되며, 당분간은 인기있는 몇몇 분양제외한 나머지 미분양현실은 지속될것으로 보입니다.