안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
돈이 없다는게 계약만료일에 돌려줄 보증금이 없다는 이야기 인가요? 만약 이러한 부분이라면 법적장치가 있긴 합니다만, 반환까지의 시간적 손실은 임차인이 볼 수밖에 없긴 합니다. 물론 보증금 미반환으로 인한 손해배상도 가능하시만 소송까지 할 엄두가 나지 않는 경우가 많기 때문입니다. 이러한 경우 가장 좋은 방법은 다음 임차인이 들어와 보증금을 받고 이를 회수하고 나가는 방법이 가장 좋긴합니다. 그러므로 최대한 임차인을 구할 수 있도록 협조하시는 게 좋을듯 보입니다.