지자체에서 주택정비사업으로 하는 일
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
오래된 도로나 주택가를 주택정비사업을
하는것으로 알고있는데요
이땐 어떠어떠한걸 공사하나요
"가로주택정비사업"은 도시계획도로 또는 폭 6미터 이상의 건축법상 도로로 둘러싸인 면적 1만m2 미만의 가로구역을 정비하는 것으로, 가로 즉, 도로는 유지하면서 노후 주택을 허물고 신규 주택가를 새롭게 건설하는 사업을 말합니다.
소규모이며 안전진단이나 추진위원회 절차를 생략할 수 있고 사업시행인가에 관리처분인가가 포함되어 간소하므로 재개발이 평균 10년 이상 소요되는 데 비해 평균 5년 이하로 훨씬 빨리 수행할 수 있는 장점이 있습니다.
그러나 기존 주택을 허물고 소규모로 건설하는데 도로가 변경되지 않으므로 주변 환경이 근본적으로 개선되지 않고 주차나 교통체증의 문제가 일어 날 수도 있는 점은 단점이 될 수 있습니다.
주택정비사업도 여러가지가 있습니다. 가로정비사업처럼 골목에 대한 소규모 개발이 있을 수 있고, 재개발처럼 일정범위 내 지역에 대한 주거, 정비기반시설등을 새로 건축하는 큰 단위의 정비사업도 있습니다. 또한 아파트 재건축처럼 주거기능에 대해서만 해당 단지를 개발하는 정비사업도 있습니다. 즉, 정비사업이라도 재개발, 재건축, 가로정비사업등에 따라 사업주체가 다르고, 각 사업별로 공공개발을 하더라도 개발방식에도 차이가 있습니다,
그리고 보통은 소규모 가로정비사업은 골목길이나 가로구역내 시각적인 미관개선과 낡은 주거환경을 개선하는 것을 목적으하며 재개발의 경우는 대규모 공동주택의 개발과 유입되는 인구를 위한 정비기반시설(학교, 연계도로, 상하수도, 전기공급)등의 총괄적인 개발을 주도하게 됩니다.
주로 보도블록새로 깔고, 주택가 가로등 교체 및 보수 하고 하수도관 관리하고, 오래된 집 정부지원으로 보수 사업 같은 것도 합니다.
오래된 도로나 주택가를 정비하는 주택정비사업은 주택의 안전성과 편리성을 높이고 주민들의 생활 환경을 개선하기 위해 시행됩니다. 주요 공사 분야는 인프라 개선, 주택 리모델링, 공공시설 설치 및 정비, 그리고 환경 개선입니다. 인프라 개선에는 도로 재포장, 주차 공간 확충, 상하수도 정비 등이 포함됩니다. 주택 리모델링은 건물 구조 보강, 외벽 및 지붕 수리, 에너지 효율 개선을 포함합니다. 공공시설 설치 및 정비는 공원 조성, 커뮤니티 시설 확충, 안전 시설 설치 등을 포함하며, 환경 개선은 쓰레기 처리 시스템 개선, 오염된 토양 및 공기 정화, 빗물 관리 시스템 구축을 포함합니다. 이러한 정비사업은 지역 주민들의 생활 수준을 향상시키고, 안전하고 쾌적한 환경을 제공하는 것을 목표로 합니다.