실거주 미만 세금은 얼마일까요?

Question

지역: 분당

매매날짜: 2020년 10월

구입금액: 8억3천.

현 시세: 10억.

매매후 현재까지 계속 전세줌.

결과적으로 실거주 기간 없음.

이런경우 팔고자 할때 어떤세금, 얼마를 생각해야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

양도세에서 실거주 의무를 채우지 않고 매도하는 경우 1가구 1주택 양도비과세 혜택을 받을수 없습니다. 그러므로 양도차익 1억7천만원에 대한 양도세가 부과되며, 세율은 38%가 부과될수 있습니다. 참고로 양도소득세 계산시 장기보유공제, 기본공제, 기타 취득시 비용등을 고려해야 하므로 실제 양도세율이나 양도세는 차이가 있을수 있습니다.

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