임차권등기하고 나왔는데요 새임차인한테 월세받을 수 있는 방법이 있는지요?

Question

오피스텔 전세 임차권등기하고 나왔는데요 새임차인이 월세로 입주했는데도 주인이 보증금을 안주면 새임차인한테 월세받을 수 있는 방법이 있는지요? 집은 현재 경매개시 올라와 있어요

김성훈 · Accepted Answer

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임차권등기를 했다고 하여 질문자님이 임대인의 지위를 가지게 되는 것이 아니기 때문에 새임차인에게 월세를 요구할 권리가 없습니다.

이성재 · Answer

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.우선 임차권 등기 명령을 하는 경우 새로운 임차인은 잘 구해지기 어렵고 임차인이 들어 온다고 하여 새로운 임차인에게 직접 차임을 지급 받을 수 있는 것은 아닙니다.

부동산·임대차