아파트 전세가 좋을까요? 아니면 빌라 월세로 가는게 나을까요?

Question

현재는 아파트 전세로 있는 상태인데, 전세자금대출 금리가 계속 올라가고 있어서 현재는 매달 내는 이자가 기존보다 2배 정도 오른 상태입니다.

이대로 버티는게 좋을지요? 아니면 빌라 월세로 가서 전세대출을 없애는게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

아파트가 생활하기가 편하겠지만, 지금 님의 대출 이자가 변동금리제를 택하고 있다면, 생활이 다소 불편하고 힘드시더라도 빌라의 월세로 옮기시는 것을 권유드립니다

다음달 중으로 미국의 연준 기준금리가 다시 0.75 ~1%까지 올라간다는 보도가 있고, 우리나라의 한국은행 기준금리 또한 미국의 연준 기준금리를 따라 올릴수 밖에 없으니,

그러면 시중은행의 대출 금리는 7%대 까지 이른다고 합니다.

내년도까지는 계속 주택 가격이 하락하고 금리는 올라가는 중이므로, 깡통전세도 염려되니 월세가 있는 빌라가 더 좋을 것입니다.

등록된 공인중개사를 통하여 거래하시면 보다 안전하고 신뢰할 수 있는 임대차계약을 하실 수 있을 것으로 사료됩니다. 부디 좋은 집을 골라서 행복하시기를 기원합니다

이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

최근 금리인상 여파로 이자율 또한 많이 오른상태입니다. 문제는 아직 금리인상이 진행중이기에 대출이자 역시 점차 오를것으로 예상되어지는 만큼 무조건적으로 버티기보단 일정한 월차임을 지급하는 월세로의 전환도 고려해보시는게 좋을듯 합니다