전세가격을 월세로 변경시에 보통 얼마정도를 인정해 주나요 ?

Question

안녕하세요, 현재 4억 정세 거주중입니다. 그런데 저도 목돈이 필요하고 임대인도

월세수입이 더 좋겠다고 생각이 되는지 약 1억원을 제에게 돌려주고 전세 3억에 나머지는 월세로

전환하기로 합의중입니다. 이럴경우 전세 1억을 월세로 변경할 경우 월 얼마정도를 지급하면

합리적일까요 ? 문의 드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

법정전월세전환율은 약 5% 정도가 됩니다. 1억이라면 약 45만원 정도를 한도로 하여 당사자간 협의로 결정하시면 되겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

당사자가 협의하셔야 하는 영역이기 때문에 법률적으로 도움을 드리기 어려운 부분이 있으나 부동산 관행에서는 1000만원을 월세 5만원으로 계산하는 부분은 있습니다