경제
청약저축이 밀렸는데 어떻게 해야하죠?
안녕하세요. 부동산 주택청약 관련 2가지 질문을 드리고나 글을 씁니다.
1.
2015년에 청약 통장을 만들고 한동안은 매월 꼬박꼬박 잘 넣다가 어느 순간부터 까먹고 안냈습니다. 현재 18회차밖에 안냈네요..
최근 청약통장 은행 앱에 들어가보니 많이 밀렸다면서 이러면 불이익을 받을 수도 있다는 알람이 뜨던데(사진 첨부), 어떤 불이익을 말하는걸까요?
2.
청약 저축에는 1만원씩 내는 것보다 최대로 내는 게 낫다고 하던데 현재 구직 중이라 취직하고 낼 수 있을 것 같습니다.
저처럼 많이 연체 되어 있는 경우, 소액이라도 내는 게 좋을까요? 아니면 경제적으로 안정이 됐을 때 최대로 내는 게 좋을까요?
글 읽어주셔서 감사합니다. 전문가님들 고견 부탁드려요!
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1. 불이익이라면 납입횟수를 채우지 않았기에 청약 1순위에 필요한 요건에 불충족될 가능성이 있습니다. 보통 24회납입횟수와 2년이상보유만하면 실질적인 모든청약에 1순위 부여가 가능하기에 특별한 불이익은 없으며, 납입횟수와 납입인정금액이 낮은 경우 당첨자 선정에서 불리해질수는 있습니다. 즉, 실질적으로 현재 나한테 마이너스가 발생하는 불이익이 아닌 청약시에 당첨자 선정이나 납입요건등에서 불이익이 있을수 잇는 정도입니다.
2. 청약을 해지하는사람도 많고 무리하여 납입을 할 이유도 개인적으로 크지 않다고 봅니다. 즉, 여유가 되면 매월 일정금액을 넣으시면 되지 무리하여 무조건 월 25만원씩 내야할 이유는 없습니다. 물론 개인의 판단이겠으나 일단은 지금부터라터 월 납입을 하여 총 납입횟수는 24회까지 채워두시는게 필요할듯 보입니다.
채택된 답변안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
연체했다고 불이익이나 벌점이 있는 건 아닙니다
다만 회차가 쌓이지 않는 게 가장 큰 손해입니다
24회이상 불입이 되어 있어야 하고 납입금이 많을수록 유리합니다
지금은 소액이라도 매달 꾸준히 넣는게 좋습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
연체 회차는 납입 인정이 되지 않아 청약 가점 및 1순위 충족에 불리합니다. 특히 민영주택은 납입 횟수와 금액이 중요하므로 소액이라도 매월 꾸준히 채워 회차를 늘리는 것이 핵심이며 밀린 금액을 한번에 넣어도 과거 회차가 복구되지는 않습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
1. 위 알람의 경고는 공공분양 청약 시 가점 하락을 의미하는 것입니다.
2. 소액이라도 꾸준하게 내는 것이 좋습니다.
감사합니다.