주택담보대출시 상환기간은 길수록 좋은가요?
안녕하세요.
주택담보대출 진행시 상환기간이 길수록 좋다고 얘기를 들었습니다.
내야하는 이자가 더 많아지는데 길수록 좋다고 하는 이유가 있을까요?
문의글 답변드립니다.
답변 : 상환기간이 짧게, 길게에 따라 어떤게 더 좋다고 할 수 없습니다.
예를들어 전세보증금반환목적으로 받고, 추후 새로운 세입자를 들여 단기사용 후 상환할 계획이라면
최대한 원금상환이 적게끔 상환기간을 길게 설정하는게 유리하다고 답변드릴 수 있습니다.
이처럼 상환계획에 맞춰 상환기간을 결정하시는게 맞습니다.
+ 원하는 대출 한도에 따라 상환기간을 자유롭게 설정못하실 수 있습니다.
(상환기간을 짧게 설정할수록 dsr수치가 높아지기 때문)
문의주시면 상담 도와드리겠습니다.
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안녕하세요
그 이유는 DSR한도를 늘리기 위함입니다
DSR은 1년에 내가 갚아야하는 원리금 비용 대비 1년간 소득을 비율로 따져서 측정하는 것입니다
이 비율로 계산 했을 때 대출한도가 최대한 많이 나오려면 기간을 길게 가져가서 원금을 갚아야하는
비중을 최대한으로 줄이는 방법이 유리합니다.
감사합니다.
주택담보대출의 상환기간이 길수록 좋다는 이유는 매달 갚아야 하는 금액이 줄어들기 때문입니다. 매달 내는 금액이 적으면 생활비를 관리하기 더 쉽습니다. 비록 전체 이자는 더 많이 내야 하지만 매달 부담이 적어져서 재정적으로 더 안정적일 수 있습니다.
본인의 재정상 상황에 따라 다릅니다. 소득이 대출 상환해 부담이 없다면 짧게 하는 것도 괜찮습니다. 말씀하신 대로 이자가 적게 들기 때문입니다
대출 기간을 길게 잡고 가라는 것은 아마도 대출 상환에 부담이 적고 상대적으로 예상치 못한 일이 발생했을 때도 자금적 여유가 있기 때문입니다. 그리고 많은 경우 3년 이상 지나면 중도 상환 수수료가 없어지는 경우도 많이 있기 때문에 상환하고 싶으면 일찍 갚을 수도 있습니다
안녕하세요. 금융파트너 준우 팀장입니다.
대출 기간이 늘어나면 DSR에 유리하여 DSR 한도적인 부분에서 장점이 있고,
월납입금이 줄어든다는 장점이 있습니다.
하지만 알고계신대로 총 이자 납부액은 늘어나게 됩니다.
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안녕하세요. 주택담보대출의 상환기간에 대한 질문에 대해 답변드리겠습니다.
상환기간이 길어질수록 매달 내야하는 상환금액은 줄어들게 됩니다. 이는 원금을 더 긴 기간 동안 나눠서 갚게 되기 때문입니다. 이로 인해 매달의 부담이 줄어들고, 그만큼 다른 용도로 사용할 수 있는 자금이 늘어나게 됩니다.
그러나 상환기간이 길어질수록 총 이자비용은 증가하게 됩니다. 이는 대출원금이 더 오랫동안 유지되기 때문에 발생하는 현상입니다. 따라서 상환기간을 길게 설정하는 것이 항상 좋은 것은 아닙니다.
상환기간을 결정할 때는 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 예를 들어, 매달 감당할 수 있는 상환금액, 대출의 총 이자비용, 자신의 재무 상황 등을 고려해야 합니다.
따라서 상환기간이 길다고 해서 항상 좋은 것은 아닙니다. 개인의 상황과 목표에 따라 적절한 상환기간을 설정하는 것이 중요합니다. 이에 대해 더 자세한 상담을 원하신다면 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
참고로, 주택담보대출의 상환방식에는 원금균등 상환, 원리금 균등 상환, 체증식 상환 등이 있습니다. 각 상환방식마다 상환금액과 이자비용이 달라지므로, 이에 대해서도 고려해 보시는 것이 좋습니다.
이렇게 복잡한 결정을 내리실 때는 반드시 전문가의 도움을 받으시는 것을 권장드립니다. 이에 대해 더 궁금한 점이 있으시다면 언제든지 물어보세요. 도와드리겠습니다
모든 대출과 관련한 상담이 필요하신분은 010 - 2270 – 2292 로 문자로 연락주시면 도움드리겠습니다. 감사합니다.
아무래도 화폐의 가치는 시간이 갈수록 떨어지기 마련입니다. 그렇기 때문에 대출기간을 길게 한다면 추후에 갚는 금액이 보다 현재보다 상당히 낮은 가치이기에 이런 말이 나온 것입니다.
대출의 상환기간이 길면 원리금상환시 상환초기 부담이 줄어듭니다. 그래서 가계의 단기적은 현금흐름 부담이 적어 소득의 증가에 따른 중도상환 전략이 가능합니다.
그러나 상환기간을 길게 하면 총 상환하는 이자의 부담은 늘어나게 됩니다. 그리고 금리변동의 위험에 노출됩니다.
주택담보대출 상환 기간을 길게 설정하는 것의 장단점을 이해하려면 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다. 상환 기간이 길수록 내야 하는 이자가 많아지지만, 상환 기간을 길게 설정하는 데는 다음과 같은 이유가 있습니다.
상환 기간을 길게 설정하는 장점월 상환금 감소:
대출 상환 기간이 길어지면 월 상환금이 낮아집니다. 이는 매월 부담해야 하는 금액이 줄어들어 가계 재정에 여유를 줄 수 있습니다. 특히 초기에는 다른 큰 지출이 많을 수 있으므로, 부담을 덜어주는 효과가 있습니다.
유동성 확보:
매월 납부해야 하는 금액이 줄어들면, 여유 자금을 다른 투자나 긴급 상황에 대비하는 데 사용할 수 있습니다. 재정적으로 유동성을 확보하는 것은 중요한 재무 전략 중 하나입니다.
재정 관리 용이:
상환 기간이 길면 예기치 않은 경제적 어려움이 생길 때 더 유연하게 대처할 수 있습니다. 만약 상환 기간이 짧아서 월 상환금이 높다면, 갑작스러운 수입 감소나 지출 증가 상황에서 재정적인 압박을 받을 수 있습니다.
총 이자 비용 증가:
상환 기간이 길수록 전체 대출 기간 동안 지불해야 하는 총 이자 비용이 증가합니다. 이는 장기간 대출에 대해 더 많은 이자를 지불하게 된다는 것을 의미합니다.
장기 부채 부담:
장기간 대출 상환을 유지하면 부채가 오랫동안 지속됩니다. 이는 재정 계획과 미래의 경제적 목표에 영향을 미칠 수 있습니다.
이자율 변동 위험:
변동금리 대출의 경우, 장기 상환 기간 동안 이자율 변동으로 인해 월 상환금이 증가할 수 있습니다. 이는 예측하지 못한 상황에서 재정적 부담을 가중시킬 수 있습니다.
주택담보대출 상환 기간을 길게 설정하는 것이 좋다고 할 수 있는 이유는 주로 월 상환금의 부담을 줄이고, 재정적 유동성을 확보하며, 예기치 않은 재정적 어려움에 대비할 수 있기 때문입니다. 그러나 이는 총 이자 비용이 증가하고 장기적으로 부채 부담을 느낄 수 있는 단점도 있습니다.
따라서 대출 상환 기간을 결정할 때는 자신의 재정 상황, 월 상환금 부담 능력, 향후 재정 계획 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 대출 상환 기간을 길게 설정하더라도, 여유 자금이 생기면 중도 상환을 통해 총 이자 부담을 줄이는 것도 하나의 전략이 될 수 있습니다. 이는 각자의 재정 상황에 맞추어 신중하게 결정해야 합니다.
대출이라는 것은 계속해서 이자를 발생시키기 때문에 상환을 할 수 있는 상황이 된다면 먼저 상환을 하는 것이 좋습니다 대출 기간을 길게 잡았을 경우 상환 능력이 없더라도 오랫동안 천천히 대출금을 갚을 수 있다는 장점이 있습니다
안녕하세요
주택담보대출시 상환기간이 길수록 좋다고 하는 이유는
매달 갚아야 하는 원리금 부담이 줄어들기 때문입니다.
그리고 전체적인 이자 비용이 감소하게 됩니다. 일반적으로 대출상환기간이 길어질수록 총 이자 비용은 증가하지만 매달 갚아야하는 원리금이 작아지므로 전체적으로 봤을때는 이자비용이 감소하게 됩니다.
주택 담보 대출의 상환 기간을 선택할 때에는 개인의 상황과 금융 상품의 조건을 종합적으로 고려해야 합니다. 일반적으로는 상환 능력과 자금 계획에 따라 적절한 상환 기간을 결정하는 것이 바람직합니다.
일반적으로 상환 기간이 길어질수록 총 이자 지불액이 증가하므로, 단기적인 목표를 위해서는 짧은 상환 기간을 선택하는 것이 유리합니다. 그러나 장기적인 관점에서 보면, 긴 상환 기간을 선택하면 매월 상환 부담이 줄어들어 재정 압박을 덜 받을 수 있으며, 미래에 소득 변동이나 예기치 않은 지출 발생 등의 상황에 대처하기가 쉬워집니다.
안녕하세요~
주택담보대출 상환기간을 길게 선택하면 매달 납부해야 하는 원금 부담이 줄어들어 가계 상황을 안정적으로 유지하는데 도움이 될 수 있습니다. 하지만 총 지불 이자는 상환기간이 길수록 증가하기 때문에 주의가 필요합니다.
따라서 본인의 가계 상황, 이자 부담 감당 능력, 총 지불 이자 등을 종합적으로 고려하여 적절한 상환기간을 선택하는 것이 중요합니다.
감사합니다.
이자가 많으니 주택담보대출을 받게 되면 다른 소비여력이 없어서 부부끼리 싸운다고 합니다
혼자 살때보다 더 못살게 된다는 뜻이죠.그래서 여유롭게 갚을수가 잇습니다