전세 계약 갱신 시 어떤 점들을 가장 주의해야 하나요?

Question

전세 계약 갱신 시 어떤 점들을 가장 주의해야 하나요?

전세 계약을 갱신할 때 계약서 작성 시 놓치기 쉬운 항목이나 추가로 검토해야 할 사항, 그리고 임대인과의 분쟁을 예방하는 방법에 대해 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 최성표 변호사입니다.

전세 계약 갱신시 전세금 액수에 대하여 명확히 하고, 전세 계약 갱신 후 중간에 계약이 해지될 경우 어떻게 할 것인지 특히 복비 등에 대하여 누가 부담할 것인지 등에 대하여 다루시고, 만약 계약기간 종료 후 보증금을 반환하지 못할 경우 이를 담보할 수 있는 방안 등에 대하여 다뤄주시면 될것 같아 보입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

전세계약서 작성 시 계약 당사자가 누구인지, 대리인을 통해 계약한다면 그 위임장이나 인감증명서 신분증을 확인해야 하고,

보증보험 가입을 그 조건으로 하는 경우 가입이 불가하다면 계약 해지 후 계약금 등 반환하도록 특약을 하는 것도 고려해보셔야 합니다.

또한 원상회복범위나 수리비 부담에 대해서 미리 정해두면 분쟁 가능성이 덜할 것입니다.