주택 취득 후 1년 이내 청약 당첨 될 경우 종전 주택 비과세

Question

종전 주택 취득 24년 2월 1일

청약 당첨 24년 10월 14일

위와 같을 경우 청약 당첨된 분양권을 1~2년 내에 매도 하면 종전 주택을 취득 후 2년 후 매도 시에 비과세 적용을 받을 수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 임정근 세무사입니다.

분양권을 먼저 양도하시고

주택을 나중에 1주택 상태(보유기간 2년 이상)로 파시면 비과세 적용받을 수 있습니다.

다만, 말씀하신 것처럼 분양권을 1년 이상~2년 미만 보유 후 양도하시면

60%의 단일세율로 중과되오니 이 점 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

네 비과세 가능합니다. 주택을 2년 이상 보유하고 양도당시 1주택자라면 양도세 비과세 가능합니다.