집을 시세차익 목적으로 사도 괜찮은건가요?
뉴스보면 사람들이 집을 사서 2~3배 높게 막 팔고 그랬다던데 집을 시세차익 목적으로 사도 정말 괜찮은건가요?
궁금하네요!!!
이미 오래 전부터 부동산은 투자 수단으로 인식되어 왔습니다.
주식에 투자하는 것처럼 부동산에 투자해 시세차익을 얻는 분들이 많습니다.
부동산 투자가 성행하면 부동산 가격이 올라 집이 필요한 실수요자들이 피해를 입을 수 있습니다.
그러나 이를 방지 하기 위해 특정한 지역의 부동산 투기를 제한하거나 양도소득세를 부과하는 등 정부에서도 조치를 취하고 있습니다.
투자 목적으로 부동산을 소유하는 것을 금지하지는 않고 있으니 부동산 매매를 통해 시세차익을 얻어도 법적인 문제는 없습니다.
하지만 세금이 많이 부과될 수 있으니 시세차익을 얻어도 생각보다 수익률이 높지 않을 수 있고, 투자에 실패하면 손실이 발생할 수 있으니 주의하셔야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 시세차익을 노린 투자의 경우는 부동산 경기가 좋아 가격이 상승하는 시기에 많이들 하는 투자입니다. 예를들어 작년에 부동산 가격 상승이 높았기에 이전에 미리 주택을 구매하신 분들은 시세차익이 꽤 괜찮았던 것으로 알고 있습니다. 특히나 고가인 부동산에 투자를 몇억씩 할수있을까 생각하시는 분들도 있지만, 흔히 말하는 갭투자의 경우 시세와 전세보증금 차이만큼만을 실제 투자하기에 생각과 달리 몇천에서 1억 초반 투자로도 가능한 부분이였습니다. 하지만 현재 상황처럼 전세세입자도 구하기 힘들고 주택가격도 하락하는 시점에서는 매우 위험한 투자 방법이 될 수 있습니다. 즉 깡통전세도 이러한 부분때문에 발생하게 되죠. 결국 시기에 맞게 투자를 한다면 부동산 투자도 훌륭한 재테크임에는 틀림없습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
모든 상품과 재화는 생산후 구입을 해서 다시 판매하고. 이익을 위해 팔수도 있기 때문에, 거래상에 위법 불법이 없다면 자유로운 상거래를 통하여 얼마든지 시세차익ㆍ잉여수익을 올릴 수 있는 것입니다.
부동산에도 경제원칙이 적용되니 가장 적은 자금을 투하해서(매수),
가장 많은 수익을 보는 것(매도)이 투자에 있어서 원칙이고 기본이지요.
실 수요든 투자목적이든 부동산의 매매거래는 자유인데, 사회경제적 공공의 관점에 투기를 방지하는 등의 목적에서 일정한 제재규정을 두고는 있는 것입니다.
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감사합니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산을 바라보는 관점은 다양합니다. 실주거 목적으로 이용하는사람이 있는반면에 서울 수도권 등의 아파트 투자등을 하여 월세를 받아서 실거주는 지방이나 기타 수도권에서 하시는분들도 있습니다. 두배 세배의 시세차익이 나는 부동산의 경우 잘 찾아보고 또 좋은 매물을 바라보는 안목이 필요하기 때문에 시세차익으로 부동산을 매수매도 하시는 분들도 많습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
투자 금액에서 2배, 3배를 먹겠다는건데
어떤 투자 자산도 그렇게 먹으려면 시장에 대한 인사이트 뿐 아니라 운이 따르지 않으면 어렵다고 봅니다.
물론 시세차익을 목적으로 사도 문제없지만, 그렇게 오르지 않았을때의 책임은 본인이 져야겠지요.
작년에 그렇게 생각하고 산 사람들이 지금 피눈물을 흘리고 있습니다.
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