안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
상가 매매 시 개인이 납부해야 하는 주요 세금은 다음과 같습니다
양도소득세: 상가를 양도하여 얻는 이익에 대하여 양도소득세를 납부해야 합니다.
부가가치세: 재화를 공급하는 것이므로 부가가치세도 납부해야 합니다.
세금 계산 방법은 다음과 같습니다
양도소득세 계산
양도소득금액 산출: 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 장기보유특별공제액
양도소득 과세표준 산출: 양도소득금액 - 기본공제
양도소득 산출세액 계산: 양도소득 과세표준 X 세율
부가가치세 계산: 상가 매매대금 중 토지를 제외한 건물 대금에 대하여만 부가가치세가 계산되며, 세율은 10%입니다.
매매 가격이 살 때보다 2배로 올랐다면, 양도소득세는 이익 부분에 대해 부과되므로 세금이 증가할 것입니다.
