부동산 규제 완화가 실수요자에게 미치는 영향은 무엇인가요?

Question

정부가 부동산 규제를 완화할 때, 투기 수요와 실수요자의 균형이 어떻게 변할까요? 실수요자 중심으로 시장이 재편될지, 투기 수요가 다시 증가할지 궁금합니다. 규제 변화는 주거 안정성과 시장 변동성을 어떻게 바꿀까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부동산 규제가 완화되면 실수요자든 투기세력이든 부동산에 관심을 가지고 투자를 하려고 시도를 많이 할것이라 봅니다

지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 거래가 줄어든 상태였는데 이시국으로 인해 거래가 멈춰버린 상태입니다

부동산 경기는 침체기가 더올것으로 보이고 여기서 대출한도규제를 완화한다면 그래도 서울과 수도권은 거래가 있을것으로 보입니다

부동산 활성화가 빨리 되기를 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

부동산 규제완화는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치게 되어 수요자가 증가하게 됩니다 그리고 새로운 건설 경기를 촉진합니다

그러나 실소유자 입장은 가격 상승으로 주택 담보 대출에 의존할 경우 정부의 대출 규제로 부정적인 영향을 미치게 될 수도 있습니다

부동산 규정완화는 결과적으로 시장의 활성화에 기여할 것입니다

감사합니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산 규제 완화가 실수요자 및 투자자에게 부동산을 매수할 때 대출을 용이하게 받을 수 있기 때문에 매수세에 영향을 줍니다.

실거주자 및 투자자를 정확하게 구분하긴 어렵습니다.

실거주 하면서 투자까지 원하는 것이 사람의 마음이니깐요.

아마도 규제가 풀리면 부동산 가격 상승에 영향을 미치긴 하겠지만 대출 규제뿐만 아니라 다른 경제적인 요인도 영향을 같이 미치기 때문에 한 번 지켜볼 필요성은 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

정부가 부동산 규제를 완화할 때, 투기 수요와 실수요자의 균형이 어떻게 변할까요? 실수요자 중심으로 시장이 재편될지, 투기 수요가 다시 증가할지 궁금합니다. 규제 변화는 주거 안정성과 시장 변동성을 어떻게 바꿀까요?

==> 부동산 규제를 완화한다면 실수요자위주로 시장이 재편되면서 가수요자들이 편입되어 부동산 시장이 과열되는 양상을 보이게 됩니다. 시장이 불안할 수록 주거 안정성유지가 어렵지만 시장이 안정할 수록 이에 비례해서 주거시장도 안정화되는 경향이 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부동산 규제완화를 실수요자 위주 즉 무주택자나 일시적 1가구 2주택자들에게만 혜택과 완화 정책을 펼친다면 실수요자들에게 혜택이 돌아 갈 것입니다. 하지만 이러한 구분없는 규제 완화는 다주택자들도 투자 및 투기의 형태로 시장에 들어 올 수 있기때문에 실수요자들에게는 좀 더 불리할 수 있습니다.

부동산 정책을 완화를 하더라도 무주택자나 일시적1가구2주택자 즉 1주택자까지에게만 대출이나 기타 규제완화를 시킬 경우 실수요자들에게 큰 도움이 되리라 사료됩니다.

감사합니다.