아파트 매매시, 대출 상품 문의드립니다,

Question

아파트 매매시 대출관련 문의드립니다.

신혼부부전용 구입자금 대출을 하고자합니다.

매매하고자 하는 아파트 8~9억

보유 현금 2억 (사업자금을 제외하면 1억입니다.)

나머지 6~7억을 대출받아야하는데 최대 4억을 기금 신혼부부전용 구입자금대출로 일으키고,

나머지 2억에 대해서는 주담대 대출 혹은 신용 대출로 일으켜야하는지?

다른 사람들은 어떤식으로 대출을 진행하는지 방법에 대해 문의드립니다.

매매하고자 하는 아파트는 가상입니다.

한달 이자 시물레이션을 돌릴려고 합니다.

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

대출과 같은 경우에는 보통

9억원 이내의 자금이라면

이에 따라서 5억원 정도까지 가능할 것이며

DSR, DTI 등도 고려하여야 하기에 이에 따라서

가능할지 가능하지 않을지는 심사를 받아보아야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.

아파트 매매 시 대출 전략은 다양한 방식으로 접근할 수 있으며, 먼저 신혼부부 전용 구입자금 대출을 통해 최대 4억 원을 확보하는 방법이 일반적입니다. 신혼부부 전용 대출은 비교적 낮은 금리와 유리한 조건을 제공하므로, 가능한 최대 한도를 이용하는 것이 좋습니다.

나머지 자금인 2억에서 3억 원은 추가적인 주택담보대출(주담대)나 신용대출을 통해 해결할 수 있습니다. 주담대는 담보를 제공하는 만큼 신용대출보다 금리가 낮을 수 있지만, 대출 한도가 주택가격의 일정 비율로 제한될 수 있습니다. 신용대출은 금리가 더 높을 수 있지만, 담보가 필요 없다는 장점이 있습니다.

대출 진행 방식은 개인의 소득, 신용도, 부채 상황에 따라 달라지며, 이자 시뮬레이션을 돌리기 위해서는 금리와 대출 기간을 고려해야 합니다. 대출 상품마다 이자율이 다르므로, 각 대출 상품의 금리를 비교해 한 달 이자 비용을 계산해보는 것이 필요합니다.