주가가 떨어지는 이유가 부동산 때문일 수 있나요?

Question

이전에 오른 주식 그리고 가상화폐 등을 팔아서 마련한 현금으로 부동산을 매수하는 바람에...

주가가 빠지는 등의 상황이 발생하고 있다고 하는데요...

부동산을 매수하면서 거기에 자금이 묶이게 되면 돈이 돌지 않아,

주가에도 영향을 주게 되는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

부동산은 거대한 자금이 한번에 투입되고 잘 움직이지 않는 특성이 있어서 증시에 돌던 막대한 유동성을 빨아들여서 주가에 하방 압력을 줄 수 있습니다. 사람들의 여유 자금이 주식과 코인 대신에 부동산 매수와 대출 상환으로 쏠리면서 주식 시장 전반의 거래 대금이 마르고 상승 동력이 떨어지게 됩니다. 거시경제 전체의 돈 흐름 관점에서 주식과 부동산은 한정된 시중 자금을 두고 경쟁하는 관계이므로 부동산 수요가 몰릴때 주가가 조정을 받는 현상이 나타날 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

시장에서 주식이나 가상화폐를 팔아 현금화한 뒤 이를 부동산 매수 자금으로 대거 이동시키는 현상은 주가 하락에 직접적이고 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.

주식 시장은 결국 돈의 힘으로 움직입니다. 수 많은 투자자가 주식이나 코인을 대량으로 매도해 현금을 손에 쥐고 그 돈을 증권 계좌에서 아예 빼내어 아파트 잔금 등으로 치러버리면 주식 시장에 남아 있는 총 매수 자금이 줄어들게 됩니다.

주식을 사려는 사람보다 현금이 필요해서 팔려는 사람이 많아지면 수급 불균형이 생겨 주가는 자연스럽게 하방 압력을 받습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

주식과 코인에서 수익을 낸 자금이 부동산으로 대거 빠져나가면서 주식시장의 매수세가 줄어들어서 주가 하락 요인이 될 수 있습니다. 부동산은 환금성이 낮고 큰돈이 장기간 묶이기 때문에 증시로 들어올 재유동성이 줄어들어서 증시 상승 여력을 제약합니다. 실질적인 주가는 부동산 자금 이동 외에도 금리와 경기 등 거시경제와 기업실적, 글로벌 증시 흐름 등 복합적인 용인의 영향을 받습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

부동산 매수로 자금이 묶이는 것이 주가 하락의 원인이 될 수 있습니다 하지만 이것이 주가 하락의 가장 큰 원인이라 단정하기는 어렵습니다