아파트 매매 직거래면 실거래가가 시세대비 좀 차이날 수 있나요?
저희 아파트가 거래됐는데 제 생각보다 높은 금액으로 체결됐네요. 등기도 됐다고 하는데요. 요즘 같은 분위기에 최근 분양가 그대로 받기가 쉽지 않을거 같은데... 이런 경우 다른 이유가 있을수 있나요?
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4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
리모델링이 되어있을 가능성도 높고 직거래 즉 특수관계인끼리 대출한도를 높히기 위해 업계약서를 작성하여 신고했을 가능성도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가족간의 거래일수도 있고 나중에 많이 올랐을때 양도소득세를 덜내려고 처음부터 높은가격으로 신고를 했을수도 있습니다
아니면 실제 높은가격으로 팔렸을수도 있습니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반적인 농산물이 아닌 부동산이 직거래라고 해서 더 금액이 낮아지거나 하지는 않습니다. 같은 아파트라도 층에 따라 방향에 따라 가격차이가 많게는 20%이상 나기도 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 매매가 시세 보다 높게 거래된 이유는 많이 있습니다.
직거래 시 세금문제때문에 높이는 경우도 또한 있구요.
다른 이유로는 로얄동 로얄층이라던가 최근에 인테리어를 해서 다른 세대보다 인테리어 비용을 높게 쳐 줘서
높게 거래되는 경우도 있습니다.
