경제
부모님과 공동명의 1주택 보유관련 문의입니다.
제가 결혼전(17년) 서울시 강남 A아파트에 청약 당첨되어 어머니와 공동명의로 주택을 취득했습니다. 당시 아파트 청약 대금을 지불하기 어려워 부모님의 도움을 받고자 공동명의로 했고 약 3년간 부모님과 같이 지낸 후 20년에 결혼하여 분가했습니다.
결혼 후 저와 와이프가 모은 자금과 전세자금대출을 받아 경기도 시흥에 자리 잡았습니다. 당시 자가에 대한 관심이 없었고 주택을 매매 할 여유자금이 없어 전세로 지냈습니다.
전세로 지내다보니 잦은 집주인과의 마찰 등으로 인해 이사를 3번 했습니다. 너무 답답한 마음에 내 집을 사서 살아볼까 고민중입니다. 또 임신 준비중이여서 아이에게 좋은 환경을 만들어주고자 시흥에 터를 잡으려고 합니다.
그런데 기존 강남에 아파트는 부모님께서 거주중이여서 매도가 어렵습니다. 1주택자의 경우
신생아 특례는 대환만 가능하다고하여 주택 매매에 대출이 어렵다고합니다.
저 같은 경우 어떻게 해야 주택을 매매 할 수 있을지 고민됩니다.
- 약 기존 보유자금(전세자금)과 추가로 2억 정도만 대출 받으면 주택을 매매가 가능할것 같은데 어떻게 해야 저금리로 대출이 될지 궁금합니다.
- 2주택자가 되어 지불해야되는 세금에 대해서도 궁금합니다.
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