2021년 11월에 부과되는 종부세 얼마나 나올까요?

Question

97년에 국민주택규모 이하로 다세대주택 8가구를 건축하여 등기완료했으며 98년 3월에 임대등록사업을 구청에 신고했습니다.올해 1가구당 공시지가가 1억2천정도되는데 11월에 나오는 종부세가 얼마나 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 전영혁세무사입니다.

종합부동세 납세의무자는 올해 6월 1일 기준 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 자산별 공제액을 초과하는 사람입니다. 아파트나 다가구 등의 주택 과세대상은 공시가격 6억 원 초과입니다만, 1세대 1주택자는 11억 원 이상을 기준으로 합니다. 해당 사실관계만으로는 종합부동산세를 계산할 수 없으며, 세액계산의 흐름은 복잡하니 아래 흐름도 참고부탁드립니다.

https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2353&cntntsId=7735

Answer 2

안녕하세요. 문용현세무사입니다.

종합부동산세는 3주택 이상일 경우 중과세율이 적용됩니다. 아래 사이트에서 대략적인 재산세 및 종합부동산세 계산이 가능합니다.

http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/property

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.