전세 계약 시 보증금 반환 문제를 예방하는 방법이 궁금합니다.

Question

안녕하세요

전세 계약 종료 시 보증금을 돌려받지 못할 경우가 있다고 하던데요

이를 대비해서 어떤 조취를 미리 해놔야 안전한지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

보증금 반환이 어려운 걸 대비하려면,

보증보험에 가입해두거나, 전세권 설정 내지 대항력과 우선변제권 확보 등이 필요하고,

갱신하거나 연장할 때에도 임대인의 체납국세나 근저당권 설정 등을 확인하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대차보증금반환을 안전하게 보호받으려면 전세보증보험에 가입하는 것이 가장효과적이라고 할 것입니다.