원룸 3개월 단기 계약 했는데요.근저당이 8억이나 있어요

Question

안녕하셔요. 27일 월요일에

3개월 원룸 계약했어요.

근데 회사법인으로 되어있고

근저당이 8억이있네요..

제2근린으로 원룸건물이 20억이라고 하던데 근저당이

좀 많은게 아닌지 3개월 이후

다른곳으로 옮기는개 나을지요? 신탁 아닌데로 골랐는데 회사법인인데도 빚이

이렇게 많나요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

법인이라고 하여 채무가 적다고 단정짓기 어렵고, 채무가 많을 수 있습니다. 근저당권이 8억원이 있다면 계약종료후 다른 임대차목적물을 찾는 것을 권해드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대업을 하는 법인이라고 하더라도 해당 건물의 건축이나 관리 관련 부채가 발생할 수는 있는 것이고, 그 근저당권에 비하여 시세가 넉넉하다거나, 해당 회사의 경영능력이 충분하다고 판단되는 게 아니면 다른 매물을 알아보시는 게 나을 것으로 보입니다.