경제
전월세전환비율이란 무엇이고, 어떤상황을 보여주는 지수인가요?
부동산관련 뉴스를 보다보며 전월세전환비율이라는 용어가 가끔 나오는것 같던데요, 그런데 전월세전환비율이란 무엇이고, 어떤상황을 보여주는 지수인가요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전월세전환율은 쉽게 전세를 월세로 전환, 월세를 전세로 전환할때 적용하는 비율을 말하며 이는 기준금리에 영향을 많이 받으며, 현재는 기준금리 3.5%에 대통령이전한 2%을 더해 적용하게 됩니다. 또한 해당 전환률은 지역에 따라 조금의 차이가 있습니다.
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안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
전월세전환비율이란 전세보증금액을 월세로, 월세를 전세보증금액으로 전환할 때 적용하는 비율을 말합니다. 통상 보증금 1천만원에 월차임은 5만원정도 연 6% 정도 적용을 합니다. 전월세전환율은 주변시세 임대인과 임차인이 협의하여 조정이 가능 할 수 도 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전월세 전환비율이라는 것은 주임법에 규정된 사항으로 전세 임차인이 월세 전환하는 경우 전환비율을 의미합니다. 이 비율은 "기준금리 + 2%(주임법 규정 비율)"로 하여 5.5%가 됩니다. 즉, 보증금 1,000만원인 경우 연간 5.5%가 전환비율을 의미합니다.