단순하게 해당 공장창고가 몇년후 매입가보다 가치가 상승하였다면 이전 월세와 비슷하게 지급한 이자비용과 세금을 보상받게 되는것과 같습니다. 월세는 말그대로 지급하면서 없어지는 돈으로 100%확정되지만, 담보대출이자와 세금은 향후 가치상승에 따라 보상받을 가능성이 있는 자금으로 볼수도 있습니다.
또하나 장점은 안정적인 공장운영이 가능하다는 점입니다. 보통 임대차로 운영하는 경우 계약연장에 따라 이사를 할수 있고 이에따른 비용발생 가능성이 있기 때문입니다.