임대를 주는 법인과 관련된 임대보증금 회계처리는 어떻게 해야하나요?
저희가 임대를 주고 임대보증금을 받았습니다. 예 2년 계약 ,보증금1210원
그래서 현재가치로 계산한 금액을 임대보증금으로 인식하고 나머지를 현할차와 선수임대료 계정과목으로 해서 분개를 하려
합니다.
예를 들어 1210원의 임대보증금을 받고 이자율을 1.1%로 산정해서 계산하게 된다면
<1년차 보증금 입금시>
현금 1,210원 / 임대보증금 1,210원
현할차 210원 / 선수임대료 210원
<1년차 기말 >
이자비용100원 / 현할차 100원
선수임대료100원 / 임대수익 100원
<2년차 기말>
이자비용110원/ 현할차 110원
선수임대료 110원/ 임대수익 110원
첫번째 질문은 이렇게 분개가 되는게 맞는걸까요?
두번째 질문은 그런데 결국 비용 수익이 같다면 어떻게 보면 큰 의미가 없는데, 수익 비용적으로 같은 금액이 들어가면
큰의미없는 분개가 아닌가 싶어서 이렇게 해야하는 건가 싶어서 질의 드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임대보증금은 자산이 아닌 부채입니다. 또한, 임대보증금은 미래에 받은 것이 아닌 현재에 미리 다 받은 것이기 때문에 현재가치상각대상이 아닙니다.
(차) 예금 1,210원 (대)임대보증금 1,210원으로 회계처리 하시고 임대기간이 끝날 때 해당 분개를 반대로 상계하는 분개를 해주시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
