법률
전세 중간에 이사를 해야할 것 같은데 어떻게 헤야하나요?
전세 중간 이사해야할 것 같은데, 집주인과 협의하면 되는건지 복세만 제가 내드리는걸로 보통 협의 하는지 등등 알려주세요!!!!
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 남천우 변호사입니다.
전세 계약 중간에 이사를 해야 할 경우, 일반적으로 집주인과의 협의가 필요합니다. 먼저 집주인에게 상황을 설명하고 중도 해지에 대해 논의해야 합니다. 보통 복비(복세)를 임차인이 부담하는 것으로 협의하는 경우가 많습니다. 복비는 새로운 임차인을 구하는 데 들어가는 비용으로, 이를 임차인이 부담함으로써 중도 해지에 대한 집주인의 동의를 얻기 쉬워집니다.
계약 해지 시 전세금 반환 시기에 대해서도 협의가 필요합니다. 새로운 임차인이 들어오는 시점에 맞춰 전세금을 반환받을 수 있도록 조정하기도 합니다. 또한, 계약서에 중도 해지에 관한 특약이 있는지 확인해보는 것이 좋습니다.
새로운 임차인을 직접 구해오거나, 부동산 중개업소를 통해 구하는 방법도 있습니다. 이렇게 하면 집주인의 동의를 얻기 쉽고 전세금 반환 문제도 원활히 해결할 수 있습니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
전세계약기간 중 계약을 해지하기 위해서는 임대인 동의가 필요합니다. 임대인이 무조건 안된다고 하면 답이 없으며, 임대인이 요구하는 조건하에서만 해지가 가능한 일이기 때문에 임대인이 어떤 조건하에 해지가 가능한지 문의하시는 것이 우선 필요합니다.
보통은 다음 세입자를 구하고 복비를 부담하는 조건하에서는 해지에 동의합니다.