지금 살고있는 빌라가 아들명이로되어있어 ᆢ
아들명의로되어있는 빌라에저희부부가살고있습니다 ᆢ지금은조정구역으로되어있어 집을팔면 이전산가격보다더받으면 몇프로세금이징수되는지알고싶어서 ᆢ
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.
주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사므소의 이용연 대표세무사입니다.
자녀가 1세대 1주택자로서 조정대상지역에 주택을 보유하고 있고,
소득세법상의 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.
이후 조정대상지역내의 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도
하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가
비과세될 수 있습니다.
만약, 양도가액이 12억원을 초과하는 경우 12억원 초과하는 양도차익에
대해서는 양도소득세가 과세됩니다.
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안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
취득가액, 양도가액, 보유 및 거주기간, 주택수 등 구체적 내용에 따라 양도세 산출이 가능합니다.
구체적 상황을 정리해 질문하면 답변드리겠습니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도세를 계산하려면 양도가격, 취득가격, 보유기간 등의 정보가 필요합니다. 만약, 해당 주택이 1세대 1주택에 해당하고 2년이상 보유(취득당시 조정지역이라면 2년 거주 포함)하고 양도한다면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.