월세로 계약해서 살면 재계약 마다 도배ㆍ장판은 새로 해주나요?
위의 질문 내용그대로 월세로 재게약 하연서 살때 재계약 갱신할때마다 도배나 장판은 새로 해주는지 궁금합니다
아니면 그냥계약하고사나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
두 당사자간 합의에 따라 달라집니다. 즉 무조건으로 해주어여 한다가 아니라 상황에 따라 합의를 통해 해줄수도 그렇지 않을수도 있습니다.
보통은 입주시에 도배와 장판을 다시해주는 경우는 많으나, 재계약시 해주는 경우는 거의 없습니다, 이유는 임차인에게 원상복구 의무가 있기에 퇴거시 도배와 장판에 훼손등이 있다면 이에 대한 보수를 요구할수 있기에 임대인 입장에서 재계약시마다 개인비용을 들여 새로 교체를 해 줄 이유가 적기 때문입니다,
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
월세로 계약해서 살면 재계약 마다 도배ㆍ장판은 새로 해주는지에 대해서는 법률적으로 정해진 규정이 있습니다. 민법 제 623조에 따르면 임대인은 임차인에게 집을 인도하고 계약 기간 동안 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무가 있습니다. 따라서 도배나 장판이 곰팡이가 있거나 심하게 훼손되어 임차인이 사용하는 데 어려움이 있다면 임대인이 모두 해줘야 합니다. 그러나 도배나 장판이 자연적인 소모로 인해 변색되거나 낡은 정도라면 임대인이 해줄 의무가 없습니다. 이 경우에는 임차인과 임대인이 상호 합의를 통해 도배나 장판 비용을 분담하거나 임차인이 부담하는 경우가 많습니다.
월세로 계약할 때는 임대차 계약서에 도배나 장판에 관한 내용이 명시되어 있는지 확인하고, 재계약할 때는 도배나 장판의 상태를 사진으로 증명하고, 임대인과 협의하여 문제가 없도록 하시기 바랍니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
재계약이나 갱신시 도배장판을 다시 해주는 임대인은 없습니다.
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아닙니다 새로 입주시에도 도배장판이 깨끗하면 안해주는 임대인도 있습니다
임대인 성향에 따라 다르긴하지만 보통은 새로 입주시에는 해주시긴 합니다
협의를 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보통은 거주하시고 있을때는 도배나 장판을 교체해주는 일은 극히 드뭅니다. 기존임차인이 나가고 새로운임차인이 들어오기전에 하는것이 일반적 입니다.
