중개비 제외하고 서류 관련한 부분만 부동산에서 처리하면 비용을 어떻게 처리하나요?

Question

임대인을 개인적으로 구해 계약하기로 해서 계약 서류 관련해서만 부동산에 가서 처리하려고 하는 경우에는 비용을 어떻게 해야하는지 궁금합니다. 중개비는 없고 서류 관련하여 보증금에 따라 처리비용이 상이한가요?

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

우선 중개사 입장에서는 중개보수와 별도로 서류 행정비용을 청구할수 있습니다.

그런데 이런 경우, 어느정도 금액(=약 10만원) 주고 계약서 써달라고 이야기해볼순 있습니다.

그런데 계약서 그냥 써주더라도 결국 문제 생기면 중개사가 많은 책임을 져야 하기 때문에

해당 중개사가 해결해줘야 할 부분이 많습니다.

따라서 개인적인 견해로는 원래 중개수수료 줘야할 돈의 50%를 주는 대신

확실히 해달라고 하는것이 좋습니다.

그래야 문제 생기지 않게 중개사가 더 검토해줄것이고요.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 중개를 담당하지 않은 중개사무소를 통해 계약서만을 작성하는 경우 대필료로 10만원정도 비용이 발생될수 있습니다. 다만 부동산 별로 금액이 정해진 것은 아니기에 협의하여 적절한 금액을 지급하시면 될것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문자님께서 임대인을 개인적으로 구하셔서 계약을 채결하여야 하는 상황에서 임대인이 계약서류등 공인중개사에게 계약서작성을 의뢰하는것으로 보입니다.

이경우 임대인이 필요로 인해 공인중개사에게 의뢰한것이므로 대필작성의 중개수수료,서류열람료등은 임대인이 지불하는것이고 보증금에 따라 처리비용이 상이하는 경우는 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

부동산에서 계약서만 작성한다면 대필료를 지불해야 합니다. 법에서 정한 대필료가 없기때문에 부동산마다 다릅니다. 보통5~20만입니다만 그이상도 가능합니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산을 중개의뢰하여 중개가 성사된 중개수수료 건이 아닌, 계약서만 작성 대행하는 이른바 대서비는 얼마라고 정해진 바는 없으며, 통상적으로 관행적으로 10~20만원 받는 것으로 알고 있습니다.

중개사무소마다 다르고 일률적이지 않으니 미리 상담 협의후 진행하시면 되겠습니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

대필만 원하시는 상태인가 봅니다

보통이럴땐 부동산과 협의 사항이기때문에 원하시는 금액이 다르겠지만 대필료 10만원 정도로 보시면 됩니다