대학가 원룸 거주중인데 퇴근 하고 오니 커튼이 몰딩 자체로 떨어져있습니다. 이거는 집주인이 변상해야 하나요 아니면 세입자인 제가 변상해야 하나요

Question

대학가 원룸 거주중이고 부동산을 통해서 한게 아닌 집주인：저 로 계약했습니다.

제가 아침에 출근하기 전까지는 멀쩡하던 블라인드 커튼이 퇴근하고 돌아오니 벽지와 같이 떨어졌습니다. 집주인에게 말하니 제가 변상해야 한다고 주장하는데 제가 변상하는 게 맞는건가요??

저는 계속 커튼을 만지지 않고 살았고 제가 있을때 떨어진게 아니라 갑자기 떨어졌습니다.

제가 만져서 떨어진거라면 당연히 제가 변상하는 게 맞는데 갑자기 저렇게 떨어진거라면 제가 변상하는게 아니지 않나요?

사진 첨부합니다.

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Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임차인의 과실없이 하자가 발생한 것이라면 원칙적으로 임대인이 수리의무를 부담한다고 할 것입니다.