세금·세무
재건축아파트 내년에입주입니다 문제있읍니까
부산 수영구에 위치한 재건축 아파트에 입주권 으로
2023년 입주예정입니다
현재는. 주택은없읍니다
비규제 지역 집을구입할려는데괜찬을까요
만약. 비규제 지역에 1억미만 집을구입하면
1가구 2주택 해당될까요
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최영 세무사입니다.
조합원 입주권의 경우 주택수에 포함이 됩니다. 비규제 지역에 1억 미만 집을 구입하더라도 2주택에 해당하는 것이지만, 중과세등 적용에 있어서 배제될 수 있는 것입니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.
주택과 관련한 여러 세금들은 그 세목에 따라 주택 수 산정에 관한 기준을 조금씩 다르게 규정하였으므로 정확히 어떤 행동을 취하면서 어떠한 세목을 적용받는지 말씀을 해주셔야 답변이 가능합니다. 취득세의 경우 비조정대상지역에 취득하는 2주택에 대하여는 중과되지 않습니다.
안녕하세요. 문용현세무사입니다.
입주권도 주택수에 포함이 되는 것입니다. 따라서 입주권 보유 중인 상태에서 신규주택을 취득할 경우, 2주택자가 되는 것입니다. 다만, 2주택이라고 하여 양도세가 무조건 중과되는 것이 아닙니다. 위의 경우, 비조정지역 공시가격 1억 이하 주택을 취득하여도 기존, 신규 모두 양도세 중과대상은 아닙니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
