임차인이 강아지를 키우는데 퇴거점검시 집안에 동물냄세가 난다면 청소비 청구가능한가요?

Question

안녕하세요.

임차인이 강아지를 키우고 있습니다. 벽지를 찢거나 오줌 싼흔적이 얼룩으로 남아있는거 외에 만약 집안에 개냄세가 난다면 청소비용 청구가 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

임차인이 강아지를 키우는 것이 임대차 계약서에 금지되어 있다면, 임대인은 임차인에게 계약 해지를 요구할 수 있습니다. 또한, 강아지로 인해 임대 주택이 훼손되거나 냄새가 나는 경우, 임대인은 임차인에게 원상복구나 청소비용을 청구할 수 있습니다.

임차인이 강아지를 키우는 것이 임대차 계약서에 허용되어 있다면, 임대인은 임차인에게 계약 해지를 요구할 수 없습니다. 그러나, 임대차 계약서에 강아지로 인한 훼손이나 냄새에 대한 특약이 있다면, 임대인은 임차인에게 원상복구나 청소비용을 청구할 수 있습니다.

따라서, 임차인이 강아지를 키우는데 퇴거점검시 집안에 동물냄세가 난다면 청소비 청구가능한지 여부는 임대차 계약서의 내용에 따라 달라집니다. 임대차 계약서를 꼼꼼히 확인하시고, 임차인과 소통하시는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

최초 임대차계약서 작성시 특약에 애완동물 사육금지와 사육으로 인한 손해배상에 관한 내용을 기입했다면 청소비용 청구가 가능 할 수도 있을 겁니다.

실무에서는 세입자의 애완동물 사육으로 인한 피해에 대해 보상을 요구하는 임대인이 다수 입니다.

냄새가 심하면 다음 세입자가 벽지시공과 입주청소를 요구합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

임차인이 강아지를 키우고 있습니다. 벽지를 찢거나 오줌 싼흔적이 얼룩으로 남아있는거 외에 만약 집안에 개냄세가 난다면 청소비용 청구가 가능한가요?

==> 냄세 제거 등도 원상복구에 해당되는 만큼 청소비용 등을 청구할 수가 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그래서 요즘은 반려동물을 키우는대신 입주청소비를 내는것으로 특약에 기재를 하기도 합니다

임대인께서 임차인께요구를 해보시기 바랍니다