과천투기과열지구 해제에 따른 대출제한

Question

2년전 과천투기지역시 주담대를받았으나 실거주하지않고 전세를 내줘 대출이5년간 제한되는것으로알고있었습니다 현재 과천이 투기지역 해제되었는데 대출제한은계속 유지되는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

과천의 투기지역일 때 주택담보대출을 받고 실거주 하지 않고 전세를 받아 대출이 5년간 제한되는 것은 해당 대출계약서 확인이 필요한 사항입니다. 과천이 투기지역에서 해제되었더라도 실거주 의무와 관련된 대출 계약상의 제한은 계속 유효할 수 있습니다. 그러므로 계약서를 확인하거나 대출 받은 은행에 문의하여 규제 해제 후 대출 조건에 어떠한 변화가 있는 확인하시면 좋을 것 같습니다.

투기지역 해제 후에는 일부 대출 규제가 완화되었을 수 있지만 대출 당시의 실거주 요건을 위반했다면 대출 제한은 여전히 유지될 수 있습니다.

감사합니다.