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탈퇴한 사용자

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하락방어를 잘하는 집 vs 고점대비급락한 집 중에서 어느곳을 매수하는게 좋을까요?

안녕하세요

하락방어를 잘하는 집 vs 고점대비급락한 집 중에서 어느곳을 매수하는게 좋을까요? 내년에 슬슬 집을 매수하려고 하는데 두가지 종류의 집이 있다면 어느쪽이 더 나은 선택일까요??

    2개의 답변이 있어요!

    • 탈퇴한 사용자

      탈퇴한 사용자

      안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.


      하락방어를 잘하는 집은 덜 오르고 덜 떨어지고, 수요에 대한 가격탄력성이 떨어집니다.


      고점대비 낙폭이 큰 급급매로 나온 매물은 가격 탄력성이 커서 회복기에 더 많이 상승하게 될 것입니다.

      투자에 있어서는 매수시기와 매도시기를 잘 포착하신다면 후자를 택하는 것이 수익성이 높을 수 밖에 없습니다.

      이상으로 답변에 갈음합니다.

      감사합니다

    • 유창효 공인중개사

      유창효 공인중개사

      대한 공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

      단순비교로 둘중 하나를 선택하기는 어려울 듯 보입니다. 하락방어를 잘하는 주택의 경우 주변 여건이 우수하고 수요가 꾸준해 방어가 될수도 있지만, 지금처럼 부동산거래 절벽시기에서는 비교가능한 실거래가, 즉 거래자체가 없어 방어가 되는것처럼 보일 수도 있습니다. 반대로 고점대비 급락한 집의 경우 급락의 이유가 이전 급등에 따른 일부반환의 이유인지, 정말 입지가 좋지 않아 하락하는 것인지에 대한 종합적인 분석을 하신 후 선택하셔야 할 부분으로 보입니다.