소득이 없는 배우자와 50:50 공동 명의로 부동산 취득 시 증여로 보나요?

Question

현재 1주택도 비조정지역에 아파트 공동명의로 보유중이고 2주택 취득예정입니다.

2주택 취득 예정지역도 비조정 지역이고 지방이라 부동산 가격 자체는 3억이 안될 것 같습니다.

매수시 50:50으로 비용을 지불하지 않고 소득이 있는 쪽에서 100퍼 지불할 예정인데 소득이 없는 배우자와 지분율 50:50 공동 명의로 부동산 취득 시 증여로 보는지 문의 드립니다.

Answer 1

배우자 간에 공동명의로 부동산을 취득하는 경우, 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.

1) 배우자 간에는 10년간 6억 원의 증여재산공제가 적용됩니다.

따라서, 부동산 취득가액이 6억 원 이하인 경우에는 증여세가 부과되지 않습니다.

참고로 공동명의로 부동산을 취득하는 경우, 취득세는 지분율에 따라 부과됩니다.

양도소득세도 지분율에 따라 부과됩니다.

종합부동산세는 인별 과세이므로, 각각의 지분율에 따라 부과됩니다.

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