비사업용토지 매도후 양도소득세 궁금합니다
안녕하세요. 15년전 부모님 산소가 모셔져있는 토지를 구매하였습니다. 그후 2009년도에 납골묘로 모시면서 이장했는데요. 이번에 그토지를 매도하게 되었습니다. 혹시 공제받을수있는 세금이 있을지 궁금합니다
3개의 답변이 있어요!안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 토지를 21년 12월 31일까지 양도할 경우, 기본세율+10%로 중과가 되며 보유기간에 따른 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다. 15년 이상 보유할 경우 양도차익의 30%공제가 가능합니다.
만약 2022년 1월 1일 이후 양도할 경우 비사업용토지는 장기보유특별공제가 배제되고 기본세율+20%로 중과됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.묘지용 토지는 비사업용 토지에 해당하기 때문에, 양도소득세 중과세율이 적용되는 것입니다. 묘지 외의 부분에 대해서 어떻게 사용되었는지에 따라 달라질 수 있겠지만 기본적으로 묘지에 대한 감면규정은 없습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.먼저 토지는 어떻게 사용하는지의 용도에 따라 사업용과 비사업용으로 나누어
집니다 사업용으로 사용되어 산출된 양도소득세율에 10%를 더하면 비 사업용
양도소득세율이 나오는 것으로 알고 계시면 보다 쉽게 계 산되어질 것입니다
비사업용 토지는 16~52%의 세율이 적용되며, 보유한 기간이 1년 미
만인 경우에는 50%, 1년 이상 2년 미만인 경우에는 40% 의 세율이 적용됩니다
