2억정도하는 집을 상속받을시 상속세

Question

2.5 억정도하는 집을 상속받을때 세금은 어느정도 나올까요 근데 실거래가는 지금 1.8 억~2 억 정도입니다 그리고 대출이 30퍼정도 끼어있습니다

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

상속세를 적용함에 있어서 기초공제는 2억원이며 기타인적 공제를 받습니다. 기초공제와 인적공제를 합쳐 합계액이 5억원 미만이면

5억원을 일괄공제 합니다.

따라서 지금 님의 경우에는 공제후 과세표준이 없으니 상속세 산출세액이 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

상속세는 상속인의수 ,피상속인의 거주유무, 상속인의 동거여부, 성년자와 미성년자, 배우자등 공제율이

다르게 적용 되니 상속세가 있을 수 도 없을 수도 있으니 세심하게 살펴보세요.

Answer 3

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

해당 내용은 부동산보다 세금 관련 분야에 문의하시는 것이 더욱 좋습니다.

다만, 제 친구 세무사 친구에게 과거 저도 물어봤기에 대답합니다.

보수적으로 2억으로 잡겠습니다. 대출은 6천만원으로 보고요.

실질적인 상속은 1.4억에 해당합니다.

1억까지는 10%, 1억초과분은 20% 세율을 받습니다.

그런데, 무엇보다 중요한것은 기본적으로 일괄공제라는 것이 있어서 5억이 공제됩니다.

그래서 우리 서민들끼리는 왠만해서는 상속세 낼 것이 없습니다.

특히 배우자인 경우 5억 + 5억 =10억이나 공제할수 있습니다.