집값의 상승요인은 지하철이나 아울렛말고 없나요?
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
집값을 올리는 요인으로 지하철역 통과나 아울렛 입성 말고는 집값이 올라가는 경우가 또 잇나요?
집값을 올리는 주요요인은 그지역에 어떤개발이 되느냐에 따라 호재가 있거나 교통,학군,인프라가 잘되어 있어서 살기가 편하고 소비자가 선호하면 집값은 다른지역보다 올라갑니다
또 공급이 부족한데 수요가 많은지역은 올라가게 되어 있습니다
집값을 올리는것은 그때그때 상황에 따라 변할수 있습니다
집값이 상승하는데에는 지하철처럼 교통이 매우 편해지거나 쇼핑몰 등이 들어와 편의시설이 들어오는곳이 있습니다. 하지만 이것 뿐만이 아니라 큰 대기업이 들어와 주변에 크고작은 기업들이 입주하고 그에따라 수요가 증가하는 등으로 개발이 될 경우 집값이 상승할 수 있습니다.
예를들어 평택 고덕신도시와 같이 삼성의 진출로 인해서 도시가 형성될 만큼 기업의 배후 수요 또한 집값을 상승시킬 수 있는 요인중에 하나입니다.
또한 최근 의대 증원과 같이 의료대학이 있는곳에 가능성을 더 생각하여 좋은 학군지 같은곳도 집값을 상승 시킬 수 있는 하나의 방법이라고 보여집니다.
집값 상승 요인은 지하철역 통과나 대형 쇼핑몰 입점 등의 개발호재, 인구 증가와 같은 인구 구조 변화, 경제 성장과 소득 증가,
금리 인하와 같은 통화 정책 변화, 주택 공급 부족, 교육 환경, 생활 편의 시설 등의 주거 환경 개선등입니다.
이 외에도 정부의 부동산 정책, 국내외 경제 상황 등도 집값에 영향을 미칠 수 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
지하철, 아울렛 등 주변 입지의 개발로 인한 상승이 있고
재건축, 재개발로 인한 상승
금리 인하로 자금 유동성으로 인한 전체적인 상승 등 있습니다.
보통은 주변 입지의 개발로 인한 상승이 대부분입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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아파트가격은 수요가 증가하면 가격이 상승합니다.역세권 또는 아울렛이 근처에 있으면 편리하기때문에 사람들에게 인기가 많은 것이죠 또한 학교시설이 또는 삼성전자와 같은 기업이 들어오면 근처 집은 수요가 넘쳐나서 가격이 올라가는 것입니다.
신축급이 아니고서는 그냥 전체적으로 올라갈때 올라가고 내려갈때 내려갑니다.
물론 그것도 지역에 따라 다르고요.
지하철은 좋은 요인이긴 하나 지하철이나 아울렛등으로 약간의 상승은 있지만 급격하게 올라가거나 하지는 않는것 같습니다.
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안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
집값상승 지역이슈 요인은 교통,학군,주변편의시설등이 있습니다.
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
집값을 올리는 요인으로 지하철역 통과나 아울렛 입성 말고는 집값이 올라가는 경우가 또 잇나요?
==> 추가해서 학군, 주변 기타 편의시설에 따라 영향이 발생될 수도 있습니다.
우리나라의 대표적인 지가상승은 교통과 교육, 주변 인프라입니다.
그중 현재 으뜸은 교육환경이고요. 교육환경이 좋은 곳은 대부분 교통이 좋은 곳이 많고 인프라도 잘 구성이 되어 있더라고요. 더불어 재건축이나 재개발 이슈가 있는 곳도 집값상승을 부추깁니다.
안녕하세요,
집값 상승의 원인에는 말슴하신데로 지하철, 아울렛 같은 주변 인프라 호재도 있지만, 공급부족도 큰 이유 중 하나입니다.
수요가 공급보다 많으면 상승하기 때문입니다.