1가구 2주택 보유하고 다른 하나의 주택구매시 대출 방법?

Question

1가구 2주택을 보유하고 있습니다 그런데 다른 또하나의 주택(조정대상지역 또는 비규제지역)을 취득할경우 대출방법이 있을까요? 없다면 다른 방법으로 취득할수 있나요? 또한 취득세가 얼마나 나오는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 송용현 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

대출 관련 사항은 금융기관 또는 대출상담사 등에게 문의하시는게 좋을듯 합니다. 취득세는 비조정지역 주택취득시 8% 조정지역주택취득시 12% (지교세 농특세 별도) 적용됩니다. 답변이 조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 세무전문가입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

질문해주신 1가구 2주택 보유 중, 추가 주택 구매 대출의 경우, 후순위담보대출 등 직접 은행 등 방문하시어 대출에 대해 문의해보시는것을 추천해드리고 싶습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

조정대상지역에서 3번째 주택을 취득할 경우 12%, 비조정대상지역에서 3번째 주택을 취득할 경우 8%의 취득세율이 적용됩니다. 대출은 관련 금융기관에 문의해보시길 바랍니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

2020년 8월 12일 이후에 조정대상지역에서 두 번째 주택을 취득 시에는 8%, 세 번째 이상 취득 시에는 12%의 취득세율이 적용됩니다. 비조정대상지역일 경우에는 3주택 취득 시 8%의 취득세율이 적용됩니다.

Answer 5

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이정실 회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

1가구 2주택을 보유하고 있습니다

그런데 다른 또하나의 주택(조정대상지역 또는 비규제지역)을 취득할경우 대출방법이 있을까요? 없다면 다른 방법으로 취득할수 있나요? 또한 취득세가 얼마나 나오는지 궁금합니다

>> 주택자금대출은 추가적으로 은행에서 가능하지 아니할 것 입니다.

>> 혹 추가대출로 집을 매입하면 대출바로 회수되어야 할 수 있어 보입니다.

>> 3주택자의취득세율은 12%입니다.