임대로 살고 있는데 집을 내놓고 이사를 가려고 합니다.

임대 아파트에 살고 있습니다. 이사를 해야 되는데 임차인이 이사 올사람이 없다고 임대 보증금을 돌러주지 않고 있습니다. 이사 날은 다가 오고 어떻게 해야 되나요? 임대 기간은 끝났구요. 이사 한다고 통보한지도 3개월이 지났습니다. 임차인에게 보증금을 돌려 받을 수 있는 방법이 어떤게 있는지 알려 주세요.