19년도9월 분양받은 아파트 잔금대출

Question

19년도 9월 남양주시 평내동 신혼부부 특별공급으로 분양받은 아파트(분양가4억)가 있습니다. 입주는 22년6월 이후

현재까지 무주택이고 주택구입이력은 없습니다. 금천구에서 전세자금대출 1.7억 받아 2억2천6백 짜리 전세에 거주중

18년생자녀1명 , 21년생자녀1 있습니다

평내 아파트는 실거주 목적입니다.

요즘대출 한도가 낮아지고 금리 오른다는 말이 많아 걱정이 앞섭니다 대출 한도가 낮아져서 입주를 하지 못할까봐 걱정인대... 계약금 날릴까봐 걱정도 돼고요 내년 6월이후 대출 상황에대해 도움 주셨습면 좋겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

문의주신 내용은 2022년 6월 경 대출잔금을 치루셔야 하는데 한도가 잘 나올지\

현재 대출을 제한하는 정책들 때문에 궁금해 하시는 것으로 판단됩니다.

대출한도는 국가의 정책과 밀접한 관련이 있는데 현재는 대출총액이 지나치게 커져서

정부정책으로 은행들에게 대출비중을 낮추라고 권고하여 부득이하게 주택관련 대출들도

한도가 낮아지는 추세라고 판단됩니다. 이는 역설적으로 집값 상승으로 인해 부동산 열풍이 불면서

불안심리로 인해 빨리 내집마련을 해야한다는 기조가 생겨서 과도하게 대출이 시중에 많아진 경향도 있습니다.

질문자님은 2022년 6월 이후이시므로, 내년 정권이 바뀌고 대출이 집값고 대출이 어느정도 안정된다면

주택관련 대출받는 데에는 큰 무리가 없지 않을까 예측해 봅니다.

감사합니다.