남친이랑 동거집 고민입니다. 월세로 돈 모으기 가능할까요?

Question

안녕하세요.

지금 결혼까지 생각하고 있는 남자친구가 있고 월세로 동거중입니다.

결혼을 생각하고 있는만큼 돈도 열심히 모으고 싶은데, 이럴때 보통 SH나 LH로 예비부부나 신혼으로 해서

싸게 들어간 다음에 같이 돈을 모으는 커플이 많을갑니다. 저도 잘 알고있지만, 제가 한국인이아니라 외국인이다보니 아무리 결혼생각이 있다고해도 집때문에 혼인신고 날짜를 잡는게 맞는지, 또 저희 가족들이 잘 이해를 해줄것인지 에대한 고민이 있습니다. 이게 나이가 30대면 모르겠는데 아직 20대중반이다보니 또 고민이 되는부분입니다.

그래서 sh나 lh가 아닌 방법으로 돈을 모으려고 생각을해봤는데 요즘은 집자체가 월세든 뭐든 구하기 어려운 시대잖아요? 릴스들엔 신축 오피스텔! 신축빌라!!가 널렸는데 전부다 그냥 관고인걸까요? 아니면 잘만 찾으면 있긴할까요? 월세로 좋은집에 살면서 돈을 모른다는게 너무 말도 안되는 소리일까요?

현금으로는 님친이랑 합쳐서 4000~5000정도 준비할 수 있고 대출에대해서는 잘 모르겠어서 더 공부를 해야할 것 같습니다. 일단 4000-5000정도로 보증금이나 대출로해서 월세100만원이하(관리비포함)이게 돈을 모으기에 괜찮은 집을 구할수있을지, 이정도면 sh/lh밖에 답이 없을지가 알고싶어요.

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

지역이 어디든, 신축빌라나 신축오피스텔이 널려있는건 맞습니다.

문제는 그 금액을 감당하지 못하는 세입자의 지갑사정이죠.

4~5천에 관리비 포함 100만원이면 서울권에 신축 오피스텔은 들어갈 수 없습니다.

준신축 투룸빌라를 보시거나, 30년이상 된 연식있는 강북, 노원구 주공아파트로 보셔야 합니다.

더 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

20대 중반에는 좋은 집보다 주거비를 통제하면서 저축액을 극대화하는 집이 자산 형성에 훨씬 도움이 됩니다

그리고 질문에 나온 조건(현금 4,000~5,000만 원 + 월세 100만 원 이하)이라면 서울 핵심지까지는 아니더라도 수도권 상당수 지역에서 충분히 현실적인 예산이라고 볼 수 있습니다

다만 어느 지역(서울, 광명, 부천, 안양, 인천 등)을 생각하는지에 따라 가능한 집의 수준은 크게 달라집니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

월세로 돈을 모으는 것은 힘들기지만 불가능한 것은 아닙니다.

SH/LH를 위해 혼인신고를 무리하기 당기지 마시고 현재 두분의 자금상태라면 굳이 정부 임대 주택이 아니더라도 일반 시장에서 안전하게 좋은 집을 구하고 돈을 모으는 것이 충분히 가능합니다.

자신감을 가지고 민간 임대 주택 시장에 문을 두드리시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

둘이 합친 4~5천만원에 우러세 100만원 이하 조건이라면 SNS 광고 속에 비싼 오피스텔 대신에 실속 있는 깔끔한 빌라나 투룸을 충분히 구할 수 있습니다. 아직 20대 중반인 만큼 한국인 남자친구 단독 명의로 청년 전세대출을 받아서 동거해도 되므로 집 때문에 무리하게 혼인신고를 서두르지 않아도 됩니다. 생돈 나가는 월세보다는 남자친구 명의로 전세대출을 받아서 들어가면 한 달 이자가 20~30만원대로 줄어들어 결혼 자금을 훨씬 빠르게 모을 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

가장 좋은 방법은 월 주거 비용을 최소화 하고 비용을 절감을 해서 자금을 모으는 것이 가장 바람직하다 볼 수 있습니다.

거주 조건이 된다면 정부에서 운영을 하는 임대아파트가 좋지만 자격사항이 까다로울수 있습니다.

또한 월세보다는 전세대출을 활용을 하게 되면 월 비용이 적을 것이고 힘들 경우 월세로 가시는 것이 좋습니다.

따라서 월 거주 비용을 최소화 할 수 있는 방법에 대해서 최대한 알아보시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.